Calculadora hipotecaria – Inmudescuentos | Así si me gusta vender inmuebles

Arma tu escenario

Usa la tasa de una cotización real cuando la tengas.

Precio de la propiedad MXN Entre $100 mil y $100 millones.

Enganche

Elige porcentaje o monto fijo; ambos representan el mismo desembolso.

Tasa anual indicada por la institución % La entidad fija la tasa en su oferta. El 11% inicial sólo ejemplifica el escenario: sustitúyelo por la tasa cotizada; no es el CAT.

Plazo

Pagos mensuales iguales de capital e interés.

Gastos iniciales de compra (estimación editable) % El 7% es sólo un punto de partida para el escenario, no una tarifa nacional. Sustitúyelo con los importes aplicables a la ubicación y operación. Seguro mensual cotizado (opcional) MXN Sólo se suma si capturas una cotización; no estimamos un seguro automáticamente y el importe se proyecta constante durante el plazo. Otros cargos mensuales cotizados (opcional) MXN Añade únicamente cargos que la entidad haya cotizado por separado; se proyectan constantes durante el plazo.

TU ESCENARIO

Una mensualidad con contexto

Pago mensual de capital + interés — Capital e interés; sin seguro ni cargos adicionales.

Crédito estimado—

Salida mensual capturada—Crédito + seguro y otros cargos que hayas capturado.

Desembolso inicial—

Intereses durante el plazo—

Ingreso mensual orientativo al destinar 30% a vivienda — No es una regla de aprobación; cada institución evalúa de forma distinta.

DESGLOSE TRANSPARENTE

¿Qué incluye la estimación?

Enganche: —
Gastos de compra: —
Total capital + interés: —
Seguro cotizado durante el plazo: —
Otros cargos durante el plazo: —
Desembolso total estimado: —

Fórmula: pago = principal × [tasa mensual × (1 + tasa mensual)^meses] ÷ [(1 + tasa mensual)^meses − 1]. Con tasa 0%, el principal se divide entre los meses.

Ver tabla de amortización—

Amortización mensual estimada del crédito
Mes	Saldo inicial	Capital	Interés	Pago del crédito	Saldo final

Importante! Esto es una estimación educativa de Inmudescuentos.

No es una oferta, cotización, autorización de crédito ni cálculo de CAT. El pago de capital e interés no incluye seguros ni otros cargos: sólo se suman los importes que captures y se proyectan constantes durante el plazo. Los gastos de compra también son una estimación editable y varían según la ubicación y operación. Los créditos en UMA, esquemas de cofinanciamiento y productos con pagos o tasas variables requieren el simulador oficial correspondiente. Confirma cifras, requisitos y capacidad de pago directamente con la institución financiera. ¡Así sí decides con contexto!